3 rooms apartment of 90m² in Marseille

Le Cabinet Laugier Fine vous propose à la location ce superbe appartement de 90.97m2 LC au 6ème étage d'une tour nichée dans la pinède du Roy d'Espagne non meublé. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité (EXPO SUD OUEST) et surtout d'une vue mer spectaculaire ! Son étage élevé permet de bien ventiler l'appartement.. Au calme, l'appartement n'a aucun vis-à-vis. Véritable invitation à la détente, le balcon de 4.85m2 offre une vue magnifique sur la canopée environnante. Cet appartement est pensé pour une vie familiale harmonieuse : un grand espace de vie : d'abord une entrée (6m2), un salon (21m2) avec balcon puis une autre pièce attenante avec un autre balcon vue mer imprenable (bureau ou 3ème chambre 10m2). Bien séparés de l'espace nuit, deux grandes chambres avec placards (de 11 et 15m2) deux salles d'eau avec WC, pour que chacun ait son espace. Une vaste et chaleureuse cuisine de 11m2 aux tons méditerranéens offre un panorama à 180o sur la pinède. Elle est aussi très fonctionnelle, entièrement équipée avec lave vaisselle, plaques, congélateur, four (sauf frigo) avec son arrière cuisine de 4m2 pour tout ranger. L'immeuble offre un grand confort, avec un gardien à domicile qui veille sur tout, deux ascenseurs et un entretien soigné. Paradis pour les familles, le Parc du Roy d'Espagne offre, aux pieds de l'immeuble, un grand espace de jeux pour les enfants, une crèche, des écoles maternelles, primaires et lycée à pied, un club de tennis et un terrain de foot/basket ainsi qu'un centre social très dynamique. Deux grandes surfaces à proximité et bus. Stationnement libre et facile. Un local vélo sécurisé et un espace pour les deux roues au pied de l'immeuble. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques dans le salon, fibre. LOYER 1260EUR Provisions sur charges 190 EUR comprenant la consommation d'eau froide et le chauffage. TOM 40EUR Honoraires locataire 1182EUR dont 273EUR pour l'etat des lieux. Dépot de garantie 1260EUR A découvrir sans tarder ! La copropriété Bâtiment de 15 étages Appartement au 6e étage Cet appartement est situé dans une copropriété de 287 lots .