4 rooms apartment of 74m² in Nantes

Description SANS HONORAIRES. Nantes - Quartier Perverie/Loquidy - Sans honoraires Résidence récente de 2024 au calme de son cadre verdoyant et paisible, située au 75, boulevard Lauriol, au sein d?un quartier résidentiel et familial. Beau T4 de 73,60 m² situé au rez-de-chaussée. Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée (meubles hauts et bas, hotte) prolongée par une grande terrasse, trois chambres, salle de bains, cellier, WC séparé. Cet appartement est loué avec deux places de parking privées en sous-sol sécurisé. Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. L'entretien de la résidence et de ses éléments d'équipements communs, l'entretien de la chaudière individuelle, la taxe d'ordures ménagères sont compris dans les provisions pour charges. Volets roulants électriques, sèche serviettes, parquets stratifiés dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humide, fibre optique, local à vélos, visiophone. Résidence idéalement située à 10 min de l'hypercentre de Nantes en tramway ou en vélo, à 10 min à pied des bords de l'Erdre, à 3 min des commerces de proximité et de la ligne 2 du tramway, et à 300m du Petit Port avec sa piscine, sa patinoire et ses universités. Appartement neuf disponible dès début décembre soumis aux plafonds de ressources LLI. Référence à rappeler lors de nos échanges : A912 - 350575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r