1 room apartment of 44m² in Toulouse

LIBRE MI AVRIL - En exclusivité, Saphir Immobilier a le plaisir de vous présenter à TOULOUSE quartier ANCELY (Allée des Causses), cet appartement de type T2 de 44m2, chambre avec parquet, cuisine séparée aménagée, partiellement équipée ( gazinière, hotte), salle de bain avec douche à l'italienne et WC non séparé. LIBRE DE SUITE Cet appartement très lumineux (plein sud) est situé au RDC surélevé d'une résidence des année 60 très calme avec espace vert et terrain de tennis au pied de l'immeuble et à deux pas des transports ( bus et tramway). PAS DE BALCON, place de parking ext libre ( sécurisée par une surveillance caméra) et cave en sous sol. Chauffage gaz individuel ( entretien chaudière géré par le propriétaire compris dans les charges). Pour plus de renseignements, Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r » (C. envir., art. R. 125-25, I). Loyer de 553,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 443,00 euros ( soit 10,07 euros/m² ) dont 133,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :