1 room apartment of 94 m² in Paris

Idéalement situé à proximité imméridate du métro Dupleix et des commerces de la rue de Lourmel, VALEURS & PATRIMOINE vous présente ce charmant appartement entièrement rénové au deuxième étage par ascenseur d\'un immeuble bien entretenu du XIXe. D\'une surface de 49m2 carrez, il comprend un double séjour, une cuisine meublée et équipée, une chambre de 11m2 située au calme sur cour, une salle de douche avec toilettes. L\'appartement est traversant, calme et lumineux. Rénovation de qualité ; des éléments d\'origine ont été conservés. Possibilité de stationner un vélo dans la cour de l\'immeuble. Une cave complète ce bien.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1696 €/mois. Loyer de base 1640 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r