1 room apartment of 40m² in Entrevennes

EXCLUSIVITE. T2 refait à neuf avec terrasse qui sera faite. Quartier théâtre antique. Tout à pied: supermarché, resto, bar, parking public. Au rez-de-chaussée d\'un petit immeuble à50m du théâtre antique, au calme, cour sécurisée, caméra. La pièce à vivre en open-space de 22,48m² offre une colonne de pierres romaines, des poutres apparentes et est très fonctionnel. Isolation au top: sols, murs et plafond. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, douche italienne. La chambre de 11,04m²et la salle d\'eau avec douche italienne complètent l\'ensemble.DPE D185, GES A5. Une fois la VMC à détecteur posée dans la cuisine, le DPE sera en C.Le loyer est en l\'état, sans cour, de 520€ mensuel, charges comprises (sauf ordures ménagères) et une cour privative de 16m² va être réalisée, le loyer passera à 570€.Le bail sera établi avec une Garantie de Loyer impayé: garantie Visale ou privée.. Frais d\'agence 260€. Garantie d\'un mois de loyer. Loyer de base 520 €/mois. Dépôt de garantie 520 €. Honoraires de 260 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 480.00 et 690.00 €.