1 room apartment of 90m² in Saint Privat en Périgord

Iad France - Jérôme MÉRIGUET ( 37) vous propose : Magnifique appartement entièrement rénové, traversant et idéalement situé au premier étage d\'une résidence de standing comprenant sept niveaux, avec ascenseur et gardien. L\'entretien impeccable des espaces extérieurs et des parties communes ajoute une touche de prestige. Une visite s\'impose pour apprécier toutes les qualités de ce bien.L\'appartement se compose d\'une entrée accueillante, d\'un spacieux salon-salle à manger ouvert d\'environ 33 m² environ donnant sur un balcon, deux chambres lumineuses d\'environ 12 m² environ chacune, situées du côté du parking privé de la résidence. La cuisine, fermée et entièrement équipée avec des plaques à induction, s\'étend sur environ 10 m² environ et comporte un placard pratique. Un dégagement doté de placards offre un espace fonctionnel.Une cave et un garage avec espace de stockage en partie haute avec clé sont inclus.Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal, le sol carrelé ajoute une touche moderne, et les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.Idéalement situé à proximité immédiate de l\'accès à l\'A20 et de toutes les commodités de transport, à seulement trois minutes à pied de la gare, avec un hypermarché à 100m ainsi que toutes les facilités telles que banques, boulangeries et restaurants. Profitez également de la proximité des bords de la Vienne pour des balades dominicales, à seulement cinq minutes de chez vous. Une opportunité à ne pas manquer !Information d\'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 128 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme MÉRIGUET EI (ID 56039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 6.98 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. r.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.Charges : 100 ¤ /mois.Honoraires locataire : 600 ¤ TTC.Surface (arrondie) : 86 m². (gedeon_)