3 rooms apartment of 93 m² in La Wantzenau

En exclusivité à La Wantzenau - Appartement 3 pièces avec terrasses à Louer !. En exclusivité dans votre agence Orpi Neudorf L'immobilier ! Venez découvrir cette appartement 3 pièces situé rue de Luxembourg à La Wantzenau ; Situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 93,11 m² vous offre une tranquillité absolue. Au première étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse. Le séjour lumineux s’ouvre sur une seconde terrasse avec une vue dégagée sur le golf, un cadre paisible idéal pour se détendre. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte) et la salle de douche est moderne et fonctionnelle. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking, d’un garage fermé, d’une cave, d’un grenier et d’un local à vélos. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1360 €€charges comprises. Provision sur charges de 260 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes générales et taxe d'ordures ménagères. Les honoraires pour la location sont de 1049,00 € dont 125€ pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 1100 € est demandé. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergie ( 222 kWh/m2 annuels) et E en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 55 kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève en moyenne à 1444,34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r