4 rooms apartment of 110m² in Lée

Haut de Lée / Idron, dans un quartier pavillonnaire proche des commerces et école à pieds, en impasse au calmeAu Dernier étage d'un bâtiment R+1 récent, avec Vaste Terrasse face aux Pyrénées plein SudAppartement à l'esprit Loft avec splendides volumes, 110.80 m² habitables, charpente apparente, grandes ouvertures sur une terrasse expo sud avec vue imprenableBelle entrée avec grands placards, immense pièce de vie avec poutres apparentes et plafonds cathédrale, cuisine ouverte avec îlot central (semi équipée : plaque induction + hotte aspirante), coin nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec sde privative + wc, sdeindépendante et wc séparéAnnexes composées d'une grande Terrasse de plus de 30m² face aux montagnes, un espace privatif pour rangements (local vélos) et un parking privé couvert (stationnements supplémentaires libres)Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants motorisés - chauffage électrique avec ballon d'eau chaude - fibre optiqueDisponible fin octobre 2025Loyer : 795 Euro - Dépôt de garantie : 795 Euro - Frais d'agence : 795 Euro (dont 300 Euro d'honoraires d'état des lieux)Energie primaire : 151 kwh/m²/an classe C et Emission : 4 kgco2/m²/an classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324 Euro et 1792 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r »