4 rooms apartment of 102m² in Pau

Entre Bosquet et Lycée Louis Barthou dans une rue piétonne très calme, en Dernier Etage d'une petite copropriété (4ème sans ascenseur) bien exposé, Appartement4 pièces de 102m² loi carrez - au Charme de l'Ancien avec ses mansardes, cheminées et volumes, récemment rénové (électricité, fibre optique, menuiseries double vitrage, peinture, cuisine, salle d'eau...), ce logement est vaste et très fonctionnel (plusieurs combinaisons d'agencement possible). Il se compose d'une entrée indépendante, un séjour, une grande cuisine séparée aménagée et semi équipée (hotte aspirante, plaque induction), trois chambres, un cellier/buanderie, et une superbe salle d'eau récente avecfenêtre, et WC indépendant. Le plus : ce logement possède une deuxième entrée indépendante à l'opposé de l'autre.Disponible janvierVisite virtuelle sur site de l'agenceLoyer : 595 Euro charges comprises dont 68 Euro de provisions (eau incluse)Dépôt de garantie : 527 EuroFrais d'agence : 700 Euro (dont 300 Euro d'état des lieux)Performance énergétique : D 242 kwh/m²/an de consommation en énergie primaire et B 7 kgCO2/m²/an d'émission. L'estimation des coûts annuelsd'énergie du logement est entre 1526 Euro et 2064 Euro (prix moyens au abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r »