4 rooms apartment of 80m² in Ambilly

Réf. AN005631 - Imodirect vous propose à la location, au sein d'une copropriété de standing et sécurisée, ce bel appartement T4 meublé de 80,71 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes bien agencés. L'entrée, équipée de rangements intégrés, s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace donne accès à une vaste terrasse de 27 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Salève, sans vis-à-vis -- idéal pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, chacune disposant d'un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking privative et une cave viennent s'ajouter à cet appartement. Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse et de la douane, des transports en commun, de la voie verte et des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous