2 rooms apartment of 36m² in Aurillac

Au 4ème et dernier étage d’un BEL HÔTEL PARTICULIER édifié en 1850, se situe un appartement mansardé au charme indéniable et très fonctionnel. Côté FONCTIONNALITÉ : une pièce centrale de 21 m2 fait office de cuisine, salon et séjour. L’espace sanitaire est discrètement logé sur l’arrière du logement et la chambre de 12 m2 est au calme. Côté TRAVAUX : La rénovation complète de 2024 met EN VALEUR le LIEU en y intégrant toutes les exigences et commodités d’aujourd’hui : radiateurs économes, VMC, isolation et menuiseries performantes pour une étiquette énergétique en C (177 kwh/m2)) mais aussi une cuisine intégrée avec plaques et hotte et un espace douche contemporain. Côté BUDGET : tout est fait pour LIMITER LES FRAIS et vous FACILITER LES DEMARCHES : la provision pour charges de 90€ comprend TOUT : le chauffage, l’éclairage, vos consommations électriques, l’eau froide et chaude, le nettoyage et l’éclairage des parties communes mais aussi la taxe d’ordures ménagères ! Tous les abonnements sont ouverts, AUCUNE DEMARCHE A FAIRE ! Si vous souhaitez vous faciliter la VIE dans un appartement BIEN LOCALISÉ, PENSÉ et ÉCONOME, appelez-nous ! Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots dont 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes : 1184 euros/An. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 500 € et 730 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "r".