1 room apartment of 22m² in Bordeaux

Michel Delavant vous présente ce Joli T1 bis de 22 m², entièrement rénové et décoré par architecte d'intérieur, situé 30 rue de Toulon à Bordeaux, au 3 étage d'une résidence des années 80. Très lumineux, baigné de soleil grâce à une baie vitrée et une fenêtre donnant sur cour/parking, environnement très calme avec vue dégagée. Il se compose de : Entrée avec placard Salle de bains avec grande douche à l'italienne Cuisine entièrement équipée Séjour / salle à manger Coin nuit indépendant avec lit 140 cm Local vélos sécurisé Fibre haut débit Appartement refait à neuf en octobre 2024, mobilier LMNP neuf à cette date. Aucun travaux à prévoir. Loyer : 750 euros charges comprises (55 euros incluant charges + consommation d'eau) Diagnostics : DPE C Chauffage et eau chaude électriques. Revenus pour prise en compte par la GLI euros pour l'ensemble des locataires Les garants sont pris en charge pour les étudiants DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,00 euros et 540,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 388 délivrée par la