1 room apartment of 23m² in Bordeaux

Réf. AN005645 - Charmant studio idéalement situé au c?ur du quartier recherché des Chartrons, rue Cornac, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, apportant une réelle sensation d'espace ainsi qu'une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin arboré, garantissant calme et sérénité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet un confort d'utilisation optimal au quotidien. Le logement dispose également d'une salle d'eau soignée ainsi que de toilettes indépendantes, un véritable atout pour ce type de bien. Situé dans un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio représente une belle opportunité. À découvrir rapidement! Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité). ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 19,10 E/m² - soit 447,70 E/mois o Loyer de référence majoré : 22,90 E/m² - soit 536,78 E/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 307,53 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.