2 rooms apartment of 47m² in Bordeaux

Réf. AN005766 - 88 Boulevard du Maréchal Leclerc - Résidence Scotto - Bordeaux IMODIRECT vous présente : À louer - Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée de 48 m², exposé Nord-Est. Il se compose d'un séjour lumineux avec porte coulissante ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le logement bénéficie du double vitrage et d'une place de parking extérieure sécurisée. DPE : D. Idéal pour une personne seule ou un couple. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Tram A - arrêt Gaviniès à quelques minutes à pied Lignes de bus H1, H2, 4, 8, 9, 20, 24, 55, 73 et 80 à proximité immédiate Proche des établissements scolaires : École Saint-Augustin, Collège Émile Combes, Lycée Gustave Eiffel et campus Pellegrin. Paiement des Frais d'agence en 3x sans frais* *paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 13,70 E/m² - soit 655,00 E/mois o Loyer de référence majoré : 16,40 E/m² - soit 784,08 E/mois o Complément de loyer : 145,92 E Balcon et parkings Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 627,27 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.