2 rooms apartment of 77m² in Lyon

Situé sur le Cours Gambetta, cet appartement traversant prend place au 1er étage d’un bel immeuble ancien. L’entrée dessert d’un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée ; Et de l’autre, une belle pièce de vie lumineuse avec son alcôve accueillant un vrai coin repas . Le coin nuit se compose d’une chambre parentale donnant sur la cours intérieure et d’une seconde chambre/bureau côté rue. Une porte astucieusement déguisée en armoire dévoile la salle de bain. Un WC séparé complète le tout. Local vélo dans l’immeuble. Bien loué meublé et équipé (sans télévision). Disponible immédiatement. Loyer: 1487€ CC. Frais de dossier: 1003,47€, EDL inclus. Dépôt de garantie: 2x le montant du loyer hors charges. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 590€ et 2 200€ Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de base: 1265,92€ HC. Loyer de référence majoré: 1057,50€ HC.