2 rooms apartment of 41m² in Caen

Situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence calme, à deux pas du tram T1 (arrêt Saint-Pierre) et des bus lignes 8 et 11. Il se compose d'un salon avec canapé d'angle, table basse, meuble TV et climatisation réversible, un bureau, une armoire. La télé présente sur les photos appartient à l'actuelle locataire, mais j ai negocie pour qu'elle puisse être laissée pour 100 E, si le futur locataire le souhaite. La cuisine séparée est entièrement équipée : four, plaques vitrocéramiques, hotte, grand frigo-congélateur, micro-ondes, cafetière, lave vaisselle. La chambre dispose d'un lit double, placards coulissants, climatisation, étagères et table de chevet. Salle de bain avec baignoire, machine à laver et rangements. WC séparés. Chauffage individuel électrique, double vitrage, bonne isolation. Locaux proches : Fac de droit, Château de Caen, centre-ville à 10 minutes à pied TEC : Tram T1 - Saint-Pierre / Bus 8, 11 Le loyer est fixé à 595 E charges comprises, dont 50 E de charges mensuelles incluant l'entretien des parties communes, l'éclairage collectif et l'eau froide. Le dépôt de garantie demandé est de 545 E. Le logement présente un DPE classé C (133 kWh/m2.an) et un GES en classe D (26 kg CO?/m2.an). Le bien est bien entendu éligible aux APL.