2 rooms apartment of 36m² in Clermont-Ferrand

au 2e etg d'un petit immeuble bien entretenu, superbe duplex refait à neuf, parfait pour étudiant ou jeune actif. à 2min de la fac de droit et du tram, tous commerces à pied. rez-de-chaussée : pièce de vie claire avec cuisine moderne blanche et bois, plaques, hotte, frigo, rangements, table basse. parquet neuf, éclairage LED intégré, belle hauteur sous plafond avec escalier bois-métal vers la mezzanine. salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque moderne, machine à laver, wc suspendu. à l'étage : grande chambre en mezzanine avec lit double, bureau, climatisation, penderie ouverte. possibilité d'installer une télé (j'en ai une en cave dispo si besoin). chauffage individuel, double vitrage, isolation récente. calme, sans vis-à-vis. loyer 440 E CC (dont 40E charges) caution 400 E DPE C (144 kWh/m².an) GES A (5 kg CO2/m².an) éligible APL quartier top étudiant, à 1min du tram et des cafés de jaude, supérette juste en bas. petits animaux ok, fumeurs ok si propre.