3 rooms apartment of 61 m² in Le Mans

QUARTIER BOLLEE - JARDIN DES PLANTES - NOUVEAUTEVenez découvrir chez CARRE MANS IMMOBILIER, un appartement T3 de plus de 61 m², au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée.Situé idéalement à proximité des 1ers commerces et du centre ville en 10 min à pied.Il se compose d'une entrée sur séjour/salon et son espace cuisine aménagé et équipé, le tout donnant accès à un beau balcon exposé sud ouest, de plus de 7m².Un dégagement dessert 2 chambres dont une avec placard aménagé.Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviettes, un cellier et un xc indépendant.Loyer : 760€ charges comprises (entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide et l'entretien de la chaudière) avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 715€Honoraires d'agence : 674,30€GLI (Garantie Loyers Impayés)A VISITER SANS TARDERDisponible au Votre Conseillère en Immobilier :Nathalie TROTIGNON au Honoraires de 674 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 715 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC