3 rooms apartment of 68 m² in Le Mans

QUARTIER EPERON - REPUBLIQUEVenez découvrir en EXCLUSIVITE chez CARRE MANS IMMOBILIER, un appartement T3 traversant au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.Idéalement situé, à proximité du centre ville et ses commerces, transports et services.Il se compose d'une entrée avec placard sur séjour/salon et son espace cuisine ouvert aménagé et semi/équipé avec accès à un balcon avec vue sur St-Benoit dans le Vieux Mans.Puis l'accès à l'espace nuit se fait par un couloir desservant un wc, une sdb, un dressing totalement aménagé et 2 chambres dont une avec placard aménagé.Les plus : une place privative de stationnement en sous-sol et une belle cave.Chauffage et eau chaude individuels gaz.Loyer : 727€ dont 60€ de charges collectives avec régularisation annuelle et comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la chaudière par le syndic et la TOM.Frais d'agence : 680€ dont 204€ de frais d'état des lieux.Dépôt de garantie : 667€Disponible au 8 Juillet 2025A VISITER SANS PLUS TARDERNathalie TROTIGNON votre Agent Immobilier au Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 667 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 667 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC