2 rooms apartment of 73m² in Villefranche-sur-Saône

Idéalement situé au coeur de Villefranche sur Saône, cet appartement T3 se niche au 4ème étage d’une copropriété de 5 niveaux avec ascenseur, et offre une situation géographique d’exception à deux pas de la rue Nationale, de la place du Promenoir et de la gare. L’entrée, pourvue de placards de rangement, mène à un grand salon séjour lumineux, avec alcôve, et dispose d’un accès direct au balcon, avec une orientation Est, et une vue sur la Place du Promenoir et les Monts du Beaujolais. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s’ouvre sur une loggia qui offre une vue pittoresque sur les toits caladois. L’espace nuit propose deux chambres aux styles distincts : l’une chaleureuse avec son parquet authentique, et la seconde, plus atypique, ornée d’un sol type carreaux de ciment et disposant d’un placard mural. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées et d’un dégagement technique optimisant l’espace. Ce bien traversant bénéficie du confort d’un chauffage collectif. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme d’un étage élevé tout en profitant d’une vie citadine « tout à pied ». Eau froide individuelle Chauffage collectif Bien loué non meublé. Garantie exigée. Disponible immédiatement. Loyer charges comprises: 850 € / mois dont 196 € de charges (incluant chauffage, charges d’entretien de la copropriété et TEOM) Dépôt de garantie : 654 € (règlement à signature de bail) Frais de dossier : 949 € (règlement à signature de bail) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 2000 € (abonnement compris)