3 rooms apartment of 151 m² in Orléans

Situé dans le quartier Bannier à Orléans, cet appartement de caractère de 151,62 m² séduit par son cachet unique et ses volumes généreux. Niché dans un immeuble ancien, il conjugue élégance et authenticité avec ses matériaux nobles et ses éléments d’époque préservés. Dès l’entrée, le charme opère : moulures raffinées, hauteur sous plafond. Conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité, elle offre de nombreux espaces de rangement intégrés, tout en préservant l’harmonie du lieu. Véritable point de transition entre les différentes pièces, elle annonce avec élégance l’atmosphère unique de l’appartement. Dans le salon, une magnifique cheminée en marbre apporte une atmosphère chaleureuse et distinguée. Spacieux et baigné de lumière, il invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et esthétisme, offrant un espace fonctionnel et raffiné. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un confort optimal. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. L’appartement dispose également d’une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur prisé. Idéalement situé, il profite d’un cadre de vie dynamique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant une atmosphère paisible et agréable. Informations complémentaires : Surface : 151,62 m² Loyer : 1 650 €/mois (charges comprises) Dont 50 €/mois de charges (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires à la charge du locataire : € (dont 454,86 € pour l’état des lieux) Dépôt de garantie : 1 600 € Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an (DPE : D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 850 € et 2 570 € (indexé sur l’année 2022, abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Julianne Caron téléphone : .97 e-