2 rooms apartment of 93m² in Villefranche-sur-Saône

Niché au premier étage d’un immeuble historique de la Rue Nationale, ce vaste appartement traversant de 93.80m² carrez (94.10m² au sol) m² allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation de qualité. La pièce de réception principale profite de volumes généreux soulignés par des parquets en point de Hongrie et des moulures d’époque soigneusement conservées. Cet espace de vie intègre une cuisine haut de gamme signée Bernollin, dont l’îlot central et le design épuré s’inscrivent parfaitement dans ce cadre authentique. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses offrant chacune une identité propre. La première bénéficie d’un grand dressing aménagé, tandis que la seconde se distingue par la présence d’un ancien point d’eau en pierre intégré, rappelant l’histoire du bâtiment. Une salle d’eau moderne vient compléter ces prestations. Côté technique, le bien est équipé d’un système de climatisation réversible performant et d’un chauffe-eau de génération récente pour une gestion optimale de l’énergie. La configuration traversante de l’appartement garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié au coeur de la principale rue commerçante de Villefranche, à moins de 10 minutes à pied de la gare, allié à la rareté de ses prestations, en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent l’élégance d’une adresse historique sans compromis sur la mobilité et le confort moderne. Eau froide individuelle Chauffage individuel électrique Bien loué non meublé. Garantie exigée Disponible au 15 Avril 2026 Loyer charges comprises: 850 € / mois dont 15 € de charges (incluant les charges d’entretien de la copropriété) Dépôt de garantie : 835 € (règlement à signature de bail) Frais de dossier : 990 € (règlement à signature de bail) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 € et 1720 € (abonnement compris)