3 rooms apartment of 52 m² in Louvroil

DISPONIBLE AU 1ER AVRIL 2025 APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE À louer : venez découvrir à LOUVROIL (59720) cet appartement de 3 pièces au calme de 52,13 m². Il est orienté plein est. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent de standing de trois étages. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement est composé d'un séjour double de 22 m², d'un bureau et d'une chambre de 13 m² exposée à l'est. Il comporte aussi une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. En complément, il propose un couloir. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général. La fibre, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Avec un balcon et une terrasse (5,4 m²), gagnez également en espace et en confort. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en location avec une place de parking. Cet appartement est situé dans un quartier calme. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Louvroil et Maubeuge) à quelques pas de l'appartement. La nationale N2 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, deux supermarchés, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 95 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (18 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 € et 680 € en 2021. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 580 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 495 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 458,5 € dont 42,5 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez