3 rooms apartment of 74m² in Grenoble

Réf. AN005649 - IMODIRECT vous propose ce magnifique appartement T3 meublé, idéalement situé boulevard Gambetta, dans le secteur très recherché de la Caserne de Bonne. Situé au 5 ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec gardien, ce bien aux prestations de qualité saura vous séduire dès la première visite. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet authentique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'appartement offre un excellent niveau de confort avec un chauffage inclus dans les charges et réglable via thermostat, des volets électriques, un visiophone ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres spacieuses, toutes deux avec un accès direct à une grande loggia. Une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Un dressing indépendant ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie viennent parfaire l'aspect pratique de ce bien. Toutes les pièces de l'appartement donnent accès à une grande loggia, véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison. Un garage privatif en sous-sol est inclus et un local à vélos est également à disposition des résidents. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, dans un quartier dynamique et prisé. Ce bien rare allie confort, modernité et praticité. À visiter sans tarder. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 12,90 E/m² - soit 966,47 E/mois o Loyer de référence majoré : 15,50 E/m² - soit 1 161,26 E/mois Classe énergétique : B (de 71 à 110). Les frais d'agence sont de 982,95 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de rem