2 rooms apartment of 43m² in Comines

TYPE 2 - 43 m² - 800 E CC - LILLE (43 rue de Douai) Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce deux pièces meublé de 43 m² offre une belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest et à des menuiseries aluminium équipées de double vitrage. L'appartement présente un agencement fonctionnel : une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une chambre séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sol en parquet stratifié apporte une tonalité chaleureuse et facilite l'entretien. La cuisine américaine, intégrée à la pièce à vivre, permet une circulation fluide entre les espaces et favorise les moments conviviaux. Le confort au quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique et un chauffe-eau type cumulus. L'eau froide est collective. L'appartement est équipé d'un interphone et la connexion internet se fait par fibre, pratique pour le télétravail ou le divertissement. L'immeuble se trouve dans un environnement pratique : proximité immédiate des transports (bus et métro), des commerces, d'une école primaire, d'un hôpital et de l'université. Un parking intérieur est disponible, un vrai atout en centre-ville. Les charges mensuelles sont de 69 E (provision avec régularisation annuelle). Les dépenses énergétiques théoriques annuelles sont estimées entre 590 E et 850 E (référence 2021). Conditions : loyer mensuel hors charges 731 E / loyer charges comprise 800 E. Dépôt de garantie : 1 462 E. Bail meublé. Honoraires locataire : 559 E (dossier). Pour visiter et découvrir ce logement lumineux et fonctionnel, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :