3 rooms apartment of 70m² in Lingolsheim

LINGOLSHEIM -T3 DUPLEX - Rue des Vergers, au sein d'une résidence dans un environnement calme et verdoyant : Au 3ème et dernier étage, appartement lumineux en duplex et traversant de 70 m² loi Carrez et de 86 m² au sol, comprenant au premier niveau, un hall d'entrée, un séjour avec accès balcon, une cuisine équipée, une chambre et un WC/buanderie. Au 2ème niveau, une chambre et une salle de bains avec W.C Le logement est équipé de moustiquaires et de volets motorisés. La boiserie (fenêtre, porte-fenêtre, velux) récente a été rénovée en 2025. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (radiateurs inertie récents) Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts. Un garage de 14,20m² en rez-de-chaussée extérieur ainsi qu'une cave complètent l'appartement. Un local vélo partagé est présent dans la copropriété. A proximité, des établissements scolaires (crèche, écoles maternelles et primaires, collèges), des transports en communs (bus C1 à 80m, tram ligne B à 900m, TER à 1km) et des commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 870,00 euros ( soit 12,43 euros/m² ) dont 212,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.