2 rooms apartment of 46 m² in Lyon

Appartement T2 - 46 m² - Lyon 1er (Croix-Rousse) Idéalement situé au c?ur du 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Proche des transports en commun, des commerces et des espaces verts, il bénéficie d'un emplacement recherché. Description du bien : Ce T2 lumineux, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, a été récemment rénové et propose de beaux volumes. Séjour : Spacieux et agréable, avec parquet au sol, une grande fenêtre apportant une belle luminosité, et un espace de rangement intégré. Cuisine ouverte équipée : Moderne et fonctionnelle, comprenant plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, et nombreux rangements, avec un îlot central servant d'espace repas convivial. Chambre : Équipée d'un lit double et d'un grand placard intégré avec penderie et étagères, offrant un espace de rangement optimisé. Salle d'eau : Moderne, dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec tiroirs, d'un miroir éclairé, et d'un sèche serviettes mural. Conditions financières : Loyer mensuel : 860 E charges comprises, dont 60 E de charges. Dépôt de garantie : 1 600 E. Éligible aux APL. Diagnostics énergétiques : DPE : D (190 kWh/m².an) GES : C (15 kg CO2/m².an)