2 rooms apartment of 34m² in Lyon

Idéalement situé : au c?ur de la Presqu'île, à l'angle de la Rue Gentil et du Quai Jean Moulin, à proximité de toutes commodités (métro A station Cordeliers / Hôtel de Ville, lignes de bus, commerces, Place de la Bourse). Découvrez cet appartement Type 2 très lumineux au 3ème étage . Il bénéficie d'un salon avec coin cuisine équipée (réfrigérateur et plaque de cuisson 2 feux), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Balcon et prestations de qualité, des rangements, du parquet et du marbre agrémentent ce bien. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 843,00 E et 1141,00 E. Frais d'état des lieux 3.03 E/m² soit 103,00 E TTC selon loi ALUR. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 614.88 E / Loyer de référence : 572.40 E. Complément de loyer : 72.48 E justifié par la jouissance d'un balcon et la vue sur le Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier