4 rooms apartment of 139m² in Lyon

Au c?ur de la presqu'île, bel appartement d'exception, situé rue Antoine Saint Exupéry, au 5ème étage avec ascenseur, proche de toutes commodités. Venez découvrir ce T4 entièrement rénové comprenant une entrée, un séjour de 33m², une cuisine meublée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC. Cet appartement bénéficie de la climatisation. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2 063,86 E / Loyer de référence : 1 715,24 E. Complément de loyer : 936,14 E justifié par la climatisation, la très belle vue, la surface au sol (143,79m²) plus importante que la surface carrez (139,45m²), ainsi que la qualité de la rénovation. Classe énergétique catégorie : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090,00E et 1 530,00E. Frais état des lieux 3E/m² soit 422,00E selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :