2 rooms apartment of 44 m² in Lyon

Appartement T2 meublé - 44 m² - Lyon 3e (Part-Dieu) Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, cet appartement T2 meublé de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied de la gare de Lyon Part-Dieu. Il offre un accès rapide aux transports en commun avec le métro B, les tramways T1, T3 et T4, ainsi que plusieurs lignes de bus (C1, C2, C3), facilitant tous vos déplacements. Description du bien : Situé au 3e étage sans ascenseur, ce magnifique appartement allie confort et fonctionnalité. Séjour : Un espace convivial et lumineux comprenant un canapé confortable, une table basse, une télévision avec meuble de rangement, ainsi qu'une table à manger pour 4 personnes. Cuisine ouverte entièrement équipée : Dotée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle et hotte, avec de nombreux rangements et un plan de travail spacieux pour plus de praticité. Chambre : Spacieuse, équipée d'un lit double et d'un grand placard avec portes coulissantes offrant un bel espace de rangement. Salle de bain moderne : Agrémentée d'une grande baignoire, d'un double vasque avec miroir, et d'un WC intégré. Conditions financières : Loyer mensuel : 830 E charges comprises, dont 55 E de charges. Dépôt de garantie : 1 250 E. Éligible aux APL. Diagnostics énergétiques : DPE : C (135 kWh/m².an) GES : C (21 kg CO2/m².an)