2 rooms apartment of 55 m² in Lyon

Réf. AN002676 - Imodirect vous présente à Lyon 3, au 76 avenue Félix Faure, à 400m du métro Garibaldi. Très beau T2 meublé de 55m2 avec terrasse au 5ème étage sur 7 d'une résidence de 2005 sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre une entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée (cuisinière électrique, four, réfrigérateur, lave linge, micro-ondes) donnant accès à la terrasse de 10m2, un coin nuit avec chambre et nouvel accès terrasse, grand placard mural, une sdb avec baignoire, un wc indépendant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique. Garage à vélos en sous-sol de la résidence. Les charges comprennent les charges générales et l'eau froide. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 16,60 E/m² - soit 913,00 E/mois o Loyer de référence majoré : 19,90 E/m² - soit E/mois Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 715,00 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous