4 rooms apartment of 85m² in Lyon

Idéalement situé : à proximité du Cours Gambetta, des transports (bus, métro, gare de la Part-Dieu), des commerces, et de toutes commodités. Découvrez cet appartement très lumineux, traversant, avec une vue dégagée Est et Ouest. Composé d'une belle entrée avec un grand placard, d'une cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave vaisselle et lave linge) avec accès sur le balcon, d'un grand salon de 25 m², de trois chambres (1 avec balcon et 2 donnant sur jardin dont une suite parentale avec salle de douche), salle de bains et WC séparé. Le sol est recouvert de carrelage dans les pièces d'eau et de parquet dans les autres espaces. La copropriété possède un gardien et un jardin. Garage en sous sol. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1123.32 E / Loyer de référence : 936.10 E Complément de loyer de 248.68 E justifié par la présence d'un balcon et mise à disposition d'un garage. Classe énergétique catégorie : C Estimation des coûts annuels d'énergie : estimé à 900 E et 1218 E Frais d'état des lieux : 3.03 E/m² soit 257.00 E TTC. Honoraires de relocation : 10.09 E/m²