4 rooms apartment of 106m² in Lyon

Réf : 25LASSALLE Immobilière DABRETEAU vous propose de venir découvrir votre futur lieu de vie à proximité de superbes commerces croix-roussiens. Un véritable cocon situé au 2ème étage d'un immeuble familiale et au calme. L'appartement meublé se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards de rangement (idéal pour les familles). Une belle pièce de vie très lumineuse avec un balcon, idéal pour profiter du soleil. Une cuisine individuelle et équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), ainsi qu'une buanderie. Trois chambres dont une grande parentale et deux plus petites. Une salle de bains avec douche. WC individuel. Le chauffage est collectif gaz avec radiateur. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives avec chaudière. L'appartement propose un sous-sol, un garage fermé en supplément du loyer et non dissociable à 100 euros/mois. Et enfin, une place de parking en extérieur pour un véhicule supplémentaire pour 75 euros/mois. GLI demandée. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ------------ Loyer HC : 1 616 euros/mois Provisions sur charges : 212 euros/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : euros TTC comprenant 320.25 euros TTC pour l'état des lieux et euros TTC pour la constitution du dossier ------------ Loyer de référence : 1 409 euros HC/mois, soit 13.20 euros/m2 Loyer plafonné : 1 686 euros HC/mois, soit 15.80 euros/m2 ------------ Disponible à partir du 7 février 2026.