2 rooms apartment of 35m² in Lyon

Je mets en loc un T2 d'env env 35m² ds le 6e, rue Garibaldi, ds une résidence calme. L'appart est propre, simple, meublé "comme il faut" sans chichis. J'habite pas loin donc je reste tjrs dispo si souci (petit bricolage, ampoule, ect). En entrant on arrive ds une pièce de vie assez grd, parquet clair au sol, murs blancs, facile à meubler. Le canap' gris est plutot grand, confortable, et y'a une petite TV posée sur un meuble bas (rien de fou mais ça fait le job). Les rideaux foncés coupent bien la lumière si on aime l'ambiance posée le soir. La piece donne sur une fenetre large, pas bcp de vis-à-vis. La cuisine est juste à côté, ouverte mais bien séparée par le sol diff. Elle est équipée: frigo-congel, four, plaques, micro-ondes, et surtout lave-vaisselle (bcp me le demandent...). Le coin repas a une table ronde en effet béton avec 2 chaises bien stables, pas les trucs qui bougent à peine on s'assoit. Placards haut + bas en bois sombre, joli rendu, propre, pratique pour ranger. La chambre est minimaliste mais propre, lit double avec matelas quasi neuf, grand rideau beige, parquet aussi. Placard mural correct pour ranger vetem. Pas de grincements ni rien. C'est calme, on n'entend pas les voisins. Salle de bain: assez grande, carrelée clair. Lave-linge intégré dedans (pas dans la cuisine, c'est plus pratique). WC séparé visuellement mais ds la mm piece, lavabo propre, miroir etc. Rien de luxueux mais franchement nickel, tt fonctionne, pression d'eau correcte. Chauffage indiv, isolation ok (pas d'humidité). Cave dispo si vs avez des cartons (mais j'prefere éviter de stocker trucs sensibles, c'est pas le Louvre). Le stationnement est facile ds le secteur mais pas de place privée. LOYER : 573 E/mois CC Charges : env 45E/mois incluses Dépôt de garantie : 1 mois HC DPE : Classe C - conso env 138 kWh/m².an GES : C - env 18 kg CO2/m².an Éligible APL