2 rooms apartment of 54m² in Lyon

Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Foch et proche de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2021, calme, sur cour, au dernier étage avec un grand balcon large, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte carrelée, meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. De nombreux rangements, des fenêtres isolantes double vitrage et la présence de climatisation dans la chambre agrémentent ce bien. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 977,22 E / Loyer de référence : 814,35 E. Complément de loyer de 248,78 E justifié par la présence d'un balcon et d'une climatisation. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 296,00 E et 1 754,00 E. Frais d'état des lieux 3E/m² soit 164,00 E TTC selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier