7 rooms apartment of 198m² in Lyon

Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé en plein c?ur du quartier BROTTEAUX, à deux pas de la place du général Brosset, à proximité du métro, du centre ville et de la gare de la Part dieu, proche des écoles, commerces et de toutes les commodités. Venez découvrir ce bel appartement lumineux avec cachet, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une belle cuisine entièrement meublée et équipée, de 5 belles chambres, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un deuxième WC séparé - De belles prestations : beaux parquets en chêne, grands volumes, cheminées décoratives, nombreux rangements - volets roulants électriques, et système de climatisation réversible - une cave et un grenier agrémentent ce bien. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2932.37 E / Loyer de référence : 2437.37 E. Complément de loyer de 84.63 E justifié par la présence d'un balcon et une belle vue dégagée. Classe énergétique catégorie : C Estimation du coût d'énergie : entre 2501 E et 3383 E par an. Frais état des lieux 3.03E/m² soit 600,00 E TTC (Loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier