1 room apartment of 17m² in Villeurbanne

Superbe studio meublé et entièrement rénové - Lyon 7e, secteur Saxe-Gambetta Rue Montesquieu à l'angle de la rue Jean Jaures. Idéalement situé dans le très recherché quartier Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce studio entièrement rénové allie charme, confort et practicité. Description du logement : Situé au 2e étage d'un petit immeuble calme (sans ascenseur), ce studio lumineux donne sur cour, à l'abri du bruit de la rue. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'un aménagement pensé dans les moindres détails. Le studio est meublé et suréquipé : Cuisine complète : four, plaque de cuisson, micro-ondes, bouilloire, machine à café, appareil à raclette, vaisselle et ustensiles. Machine à laver, étendoir, télévision, box internet incluse. Coin nuit avec lit double 140 cm, canapé, coin repas, rangements. Salle de bain moderne et fonctionnelle. Tout est prévu pour vous installer sans rien avoir à acheter -- il ne reste plus qu'à poser vos valises. Confort et performance : Chauffage récent pour une consommation d'électricité maîtrisée. Double vitrage et volets roulants électriques. DPE : D, logement bien isolé et économe. Les plus : Calme absolu, exposé sur cour. Belle luminosité naturelle. Ambiance chaleureuse et moderne. Conditions de location : Salariés en CDI (hors période d'essai) avec un revenu mensuel net au moins égal à trois fois le montant du loyer, ou étudiants avec garant répondant aux mêmes critères. Disponible immédiatement Loyer plafonné majoré : 374E HC Déplafonnement : 256 E pour les éléments de suréquipement présent dans le studio (liste des équipements sur demande) Charges : 50 E par mois avec eau froide Dépôt de garantie = 1260 E Honoraires : 221 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr