3 rooms apartment of 55m² in Villeurbanne

À proximité immédiate, en bas de l’immeuble, arrêt de bus C11, commerces de proximité et face au parc Vaillant-Couturier, situé rue Léon-Blum. Appartement de type T3 situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’une cuisine simple ouverte sur un grand séjour avec placards intégrés et cheminée décorative. Le logement comprend une très grande chambre parentale côté cour avec placard de rangement et cheminée décorative, une petite chambre côté rue, une salle de bains avec placard penderie ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. L’eau froide est incluse dans les charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 644.96 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 772.84 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 763,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 729,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 168,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. DPE : 136 kwh/m²/an GES : 26 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​