1 room apartment of 29 m² in Lyon

À louer - Appartement T1 meublé - 29 m² - Lyon 7e (Rue Simon Fryd, Quartier Debourg) Situé rue Simon Fryd, en plein c?ur du quartier dynamique de Debourg, ce T1 meublé de 29 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. À proximité immédiate du métro Debourg (ligne B) et de nombreux commerces, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Descriptif du bien : L'appartement, situé au 2e étage sans ascenseur, se distingue par son aménagement optimisé et ses rangements pratiques. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, comprenant un canapé-lit convertible, une table basse et un meuble TV. L'espace nuit, astucieusement intégré, dispose d'un lit double avec rangements intégrés, d'une armoire spacieuse et d'un bureau fonctionnel avec chaise et lampe, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine équipée comprend une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes, une hotte et une machine à café. La salle d'eau est dotée d'une douche spacieuse, d'un lavabo avec meuble de rangement et de WC suspendus. Équipements supplémentaires : Double vitrage pour une isolation optimale Chauffage individuel électrique Connexion internet possible en fibre optique Conditions financières : Loyer : 785 E charges comprises (dont 55 E de charges, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 1 095 E (1,5 mois de loyer hors charges). Éligible aux APL. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe C (138 kWh/m².an) GES : Classe B (9 kg CO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr