2 rooms apartment of 33m² in Villeurbanne

(parking + cave + gardien + local vélo) Bonjour, je mets en location mon t2 de 33m² situé ds Lyon 7, Rue Saint-Jérôme, un appart où j'ai vécu qq années et que j'ai tjr bien entretenu. Je vais essayer d'écrire simplement, comme je parle, sans faire un texte trop "propre", pr que vs voyez vraiment comment est le logement. L'appart se compose d'un salon assez spacieux, peint en vert clair, avec un grd canapé d'angle bleu (très confortable, vs verrez). La TV est fixée au mur, proprement, rien qui dépasse. Le parquet chevron est d'origine, il a du vécu mais il est beau, il apporte un côté chaleureux. À l'entrée il y a un petit meuble à rangement, miroir rond au-dessus, et de la place pr poser chaussures/manteaux. Pas mal pratique qd on rentre en vitesse. La chambre a une gde armoire coulissante avec miroir sur toute la façade. Ça donne bcp de lumière. Il y a un bureau contre la fenêtre, si jamais vs travaillez de la maison c'est plutôt agréable, la vue donne sur des arbres. La pièce est bien rangée sur les photos mais ça donne une idée de la surface. Lit 2 places déjà en place. Cuisine séparée, style un peu plus ancien mais très propre, avec plan de travail bois clair et rangements sympas. Lave-vaisselle posé, four + plaques, coin table pr manger à deux. Franchement fonctionnel. Rien à prévoir. Il y a aussi une buanderie ds l'appart où je laisse balais, aspirateur, fer, etc. Comme ça vs n'aurez pas à tout racheter dès l'entrée. Salle de bain avec baignoire, machine à laver, rangement. Pas ultra moderne mais nickel et bien entretenue. Dans l'immeuble : - gardien (très aimable, tjrs dispo pr filer un coup de main) - local à vélos - place de parking en sous-sol - cave privative (sèche) Quartier vraiment top, calme, familial, proche transports et qq commerces. Le sortant était super content des voisins, ambiance tranquille, pas de bruit inconfortable. LOYER : 531 E / mois charges comprises Caution sta