2 rooms apartment of 36m² in Lyon

Bonjour, je mets à louer mon T2 de 36m² situé Rue de Marseille, Lyon 7, juste à 3-4 min à pied des quais et des commerces. L'appart est dans une résidence propre avec gardien, parking sécurisé en sous-sol et local vélo fermé (avec badge, pas un simple cabanon comme on voit parfois). Dès l'entrée on a un vrai sas avec rangements intégrés (les grands placards blancs qu'on voit sur les photos), pratique pr manteaux, chaussures, etc. Le sol est en grands carreaux effet marbre, ce qui donne un côté propre et lumineux dès qu'on ouvre la porte. La cuisine est ouverte sur le séjour, entièrement équipée : o plan de travail marbré o plaques intégrées o four + grand frigo o lave-vaisselle (neuf, marche nickel) o micro-ondes + rangements hauts et bas Elle donne sur un retour-bar avec 2 tabourets bois, très pratique pr manger ou bosser quand on veut pas sortir la table. Le salon est spacieux pr un 36m². Il y a un canapé face à la TV murale du séjour. Grande baie vitrée au fond ce qui apporte une vraie clarté, même les jours gris (l'expo est bonne, je précise car certains y tiennent). La salle de bain est moderne, tte en marbre aussi : o grande douche vitrée o meuble vasque bleu cannelé (comme sur la photo, je sais c'est original mais ça rend super bien) o rangements o WC suspendu o sèche-serviette Dans la chambre, lit double avec bon matelas déjà en place, placards intégrés, et surtout une deuxième TV fixée au mur. Grande fenêtre avec vue dégagée sur les toits du quartier (on est en hauteur). Les rideaux sont occultants. Extras ds l'immeuble : o parking en sous-sol (place attribuée) o cave saine o gardien o local vélo sécurisé o ascenseur évidemment Infos obligatoires : o Loyer : 542E CC (charges comprises) o Charges : env. 68E/mois o Dépot garantie : 1 mois HC o DPE : C o GES : A o Éligible aux APL Si besoin je peux rajouter des meubles simples avant l'arrivée du locataire (table basse ou autre), je suis a coté donc je passe facilement pr