2 rooms apartment of 38m² in Lyon

Je mets en location ce T2 meublé de 38 m², situé rue Chevreul, au c?ur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta. L'appartement se trouve dans une résidence récente, calme et bien entretenue, avec ascenseur et cave privative. Salon / cuisine : Belle pièce à vivre très lumineuse, orientée plein sud, avec vue dégagée sur la ville. Le salon est équipé d'un canapé en velours vert, d'une table ronde avec chaises, et décoré dans un esprit moderne et chaleureux. La cuisine ouverte est entièrement équipée : four encastré, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, bouilloire, vaisselle, rangements et éclairage LED sous meubles. Chambre : Chambre spacieuse avec lit double confortable, tables de chevet assorties et décoration soignée (murs beiges, appliques murales dorées). La literie et le linge de maison sont récents. Salle de bain : Salle de bain moderne avec baignoire, miroir lumineux, vasque, rangements et toilettes intégrées. Atouts supplémentaires : - Cave privative en sous-sol - Femme de ménage incluse une fois par mois (à mes frais) pour maintenir l'appartement impeccable - Quartier vivant mais calme, proche des commerces, restaurants, transports (métro B, tram T1, bus C12) et berges du Rhône Loyer : 580 E CC Charges : 70 E/mois (eau + entretien + cave inclus) Dépôt de garantie : 510 E DPE : classe C (147 kWh/m².an) GES : classe B (8 kg CO2/m².an) Éligible aux APL