2 rooms apartment of 42m² in Lyon

Réf. AN006022 - Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité). Imodirect vous propose à la location, au 18 rue Lieutenant-Colonel Girard à Lyon 7, à proximité immédiate des quais du Rhône, un agréable T2 meublé de 42 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec cave et place de parking privative. Situé au sein d'une copropriété de 1966, bien entretenue et sécurisée, cet appartement exposé plein sud se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, réfrigérateur-congélateur et lave-linge), une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel. À noter : les fenêtres seront remplacées en septembre par du double vitrage avec ouverture oscillo-battante, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Pour toute demande de visite, nous vous remercions de déposer au préalable votre dossier de candidature complet en ligne. Nous reprendrons ensuite contact avec vous afin d'organiser une visite. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 14,90 E/m² - soit 634,29 E/mois o Loyer de référence majoré : 17,90 E/m² - soit 762,00 E/mois Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 558,52 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.