2 rooms apartment of 43m² in Lyon

Réf. AN005726 - Imodirect vous présente à Lyon 7ème, à deux pas du parc Blandan et du tramway, au calme de la rue Général de Miribel, ce très beau T2 de 43 m² offrant deux terrasses exposées sud et ouest ainsi qu'un jardin de plus de 60 m². Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée comprenant des rangements, des plaques à induction, une hotte et des emplacements prévus pour un four et un lave-vaisselle. Elle est ouverte sur le séjour et donne accès directement aux terrasses et au jardin. Vous trouverez également une chambre avec un placard de rangement mural donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, WC et arrivée d'eau pour une machine à laver. Le bien est équipé de double vitrage, de volets électriques et d'une chaudière individuelle au gaz assurant la production d'eau chaude et le chauffage. Il bénéficie d'une classification énergétique C. Un local à vélos est à disposition dans la résidence. A visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 14,50 E/m² - soit 629,88 E/mois o Loyer de référence majoré : 17,40 E/m² - soit 755,86 E/mois Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 569,93 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.