2 rooms apartment of 98m² in Lyon

Réf. AN005508 - Imodirect vous propose, à Lyon 7 ème - secteur Jean Jaurès, un superbe appartement neuf et entièrement meublé de 98 m² en duplex. Ce spacieux T2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte), d'une chambre avec grand placard mural, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire. Les prestations sont de qualité et les finitions particulièrement soignées : thermostat d'ambiance, volets électriques orientables, visiophone et interphone à chaque niveau. Le chauffage est collectif urbain avec répartiteurs individuels. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (étiquette A). Il dispose également d'un accès direct et indépendant depuis la rue, lui donnant un véritable esprit « petite maison ». La résidence comprend un local à vélos et un agréable espace vert collectif à l'arrière. À découvrir rapidement ! Le règlement des frais d'agence peut être effectué en trois fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité) ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 16,40 E/m² - soit 1 656,89 E/mois o Loyer de référence majoré : 19,70 E/m² - soit 1 990,29 E/mois Classe énergétique : A (de 1 à 70). Les frais d'agence sont de 1 291,27 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.