3 rooms apartment of 49m² in Villeurbanne

Réf. AN005399 - Imodirect vous propose, à Lyon 7 ème , à seulement 400 mètres du métro Jean Macé, ce beau T3 meublé traversant de 49 m². Situé au premier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements muraux, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est agréable et fonctionnel, équipé de fenêtres en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un bien idéalement situé, parfait pour une colocation ou un couple. À visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 14,10 E/m² - soit 702,18 E/mois o Loyer de référence majoré : 16,90 E/m² - soit 841,62 E/mois Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 653,38 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous