2 rooms apartment of 64m² in Lyon

Réf. AN000451 - IMODIRECT propose à Lyon 8, rue Marius Berliet, un magnifique T2 bis meublé et traversant de 64,70m² avec balcon, parking privatif et cave. Situé à proximité des commerces, transports (T2, T4, métro ligne C Montplaisir Lumière...) et du parc Sergent Blandan, il a été entièrement rénové en 2017 (isolation du sol, des murs et du plafond, double vitrage, climatisation réversible...) avec des matériaux haut de gamme et des meubles sur mesure intégrés. Tout en parquet, il comprend un séjour avec un écran pour vidéoprojecteur, une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-linge, lave-vaisselle...) ouvrant sur une salle à manger avec accès sur le balcon, une vaste chambre avec dressing et une belle salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'eau froide et les charges générales. Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité). ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 14,10 E/m² - soit 902,82 E/mois o Loyer de référence majoré : 16,90 E/m² - soit E/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 832,39 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous