2 rooms apartment of 45m² in Lyon

Agréable appartement T2 d'une superficie de 45,10 m², situé au 3e étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2017), au 88 rue des Docks à Lyon 9e (lot 20). Le logement se compose d'un séjour/cuisine avec un balcon de 9,40 m², offrant un espace extérieur appréciable, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage privatif en sous-sol (lot n°124) est inclus. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus, gare de Vaise) ainsi que des établissements scolaires. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Loyer mensuel hors charges Appartement : 784 E + 115 de charges + en sus Garage : 90 E + 5E de charges Soit un loyer total de 874 E hors charges + 120 E de charges / mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 994 E Dépôt de garantie : 874 E Honoraires locataire : 591,71 E dont 455,06 E pour la constitution du dossier et 136,65 E pour l'état des lieux. Disponible à partir du 28/04/2026. Pour organiser une visite, nous vous laissons le soin de déposer un dossier de candidature COMPLET pour vous et vos garants sur le lien CLAC suivant : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :