2 rooms apartment of 45m² in Lyon

Réf. AN001929 - Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité). Imodirect vous propose à Lyon 9, rue du Dr Horand, un bel appartement T2 meublé de 45 m², avec une terrasse de 9 m², un grand garage et une cave. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour parqueté de 27 m², ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Appartement fonctionnel, meublé et décoré dans un style contemporain. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide. À proximité des commerces, du parc Montel, de la gare de Vaise et à 500 mètres du métro Valmy. DPE en cours de réalisation ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 11,00 E/m² - soit 498,96 E/mois o Loyer de référence majoré : 18,80 E/m² - soit 852,77 E/mois Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 595,12 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.