2 rooms apartment of 53m² in Lyon

T3 RUE DES DOCKS - 53,65 m² - 725 E HC (755 E CC) - Lyon 9e Situé au 2e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement de 53,65 m² se révèle lumineux et bien agencé. L'exposition est est-ouest,. Vous accédez à une entrée desservant une pièce de vie de 19,6 m², ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble propose un cadre de vie convivial où l'on peut facilement organiser un coin repas et un espace salon. Deux chambres (10,05 m² et 14,95 m²) présentent des surfaces confortables et des rangements intégrés La salle de douche (4 m²) est fonctionnelle et complétée par un WC séparé. L'appartement a été rénové récemment et l'état intérieur est très bon : matériaux soignés, finitions propres et équipements installés (cuisine équipée). Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges 30 E/mois, régularisation annuelle. Les dépenses d'énergie sont estimées entre 910 E et 1 270 E par an. L'immeuble, construit en 1948, est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il est raccordé au tout-à-l'égout. Le logement est proposé avec un bail de 3 ans ; dépôt de garantie : 725 E. Honoraires locataire : 541,32 E (dossier) + 162,55 E (état des lieux). Pour organiser une visite, merci de déposer votre dossier (locataire et garant) via le lien : CL IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :